Строительная экспертиза зданий и сооружений в Санкт-Петербурге

В наше время строительство различных зданий и сооружений довольно распространено и, соответственно, возникают вопросы связанные с качеством выполненных строительных работ, с соблюдением строительных норм и правил при выполнении работ, а также с выявлением причинно-следственных связей появления тех или иных дефектов.

• Строительный контроль экспертиза

Экспертиза строительных работ – комплекс действий, направленных на анализ зданий, сооружений и коммуникаций.

Целью данной экспертизы может выступать:

1. Выявление на объекте дефектов и нарушений, возникших по различным причинам;
2. Определение способов их устранения;
3. Установление факта соответствия/несоответствия объекта строительным нормам и требованиям и т.п.

Экспертиза строительных работ включает в себя следующие типы работ:

1. Организация строительной площадки в соответствии с ПОС;
2. Благоустройство. Подготовительные и земляные работы;
3. Дорожные работы;
4. Устройство фундамента;
5. Сборка каркаса здания;
6. Устройство кровли;
7. Устройство ограждающих конструкций;
8. Устройство пола;
9. Внутренние работы и заполнение проёмов;
10. Отделка помещения.

При проведении строительной экспертизы зданий и сооружений используются инструментальный, расчётный и аналитический методы, методика поэтапного исследования, заключающаяся в последовательном выполнении следующих этапов:

1. Сплошной визуальный осмотр;
2. Фиксация результатов осмотра;
3. Выполнение контрольных измерений и расчетов;
4. Исследование и анализ полученных экспертом документов;
5. Сопоставление с результатами осмотра;
6. Составление заключения и формирование выводов.

Качество строительства объекта определяется не только качеством работ и примененных материалов, но и качеством представленной документации.

• Именно поэтому, в зависимости от цели экспертизы, заказчик должен представить эксперту всю необходимую документацию по объекту. Одной из наиболее значимых является  исполнительная документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая как процесс (кто делал, из чего, в какой последовательности, в какое время) производства строительно-монтажных работ, так и условия производства работ (погодные, технологические), а также техническое состояние объекта (какое оборудование и инженерные системы установлены, насколько качественные использовались материалы и т.д.). Наличие исполнительной документации, выполненной в соответствии с действующими нормами и правилами, является одним из важнейших показателей, подтверждающих качество выполненных работ. Также следует отметить, что без исполнительной документации невозможно проверить скрытые работы – отдельный вид работ (устройство фундаментов, гидроизоляции и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки, а, соответственно, невозможно установить факт и объем их выполнения.

Помимо исполнительной документации, для выполнения экспертизы зданий и сооружений, может потребоваться:

1. Проектная документация;
2. Рабочая документация;
3. Договор подряда;
4. Дополнительные соглашения к договору;
5. Акты выполненных работ по форме КС-2 и т.п.

При подготовке заключения по экспертизе строительных работ экспертом используется обширная база документов и литературы, например:

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, №138-ФЗ от 14.11.2002 года;
2. Федеральный закон №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности а Российской Федерации»;
3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
4. Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
5. ГОСТ 2751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований»;
6. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
7. СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции» и многие другие.

Стоимость строительной экспертизы зависит от количества вопросов, поставленных перед экспертом, соответственно, и от объема работы эксперта. Максимальный срок проведения строительной экспертизы в САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОМ ЦЕНТРЕ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ составляет 10-15 рабочих дней.

Ждем Ваших обращений, будьте в руках профессионалов!