Экспертиза окон в Санкт-Петербурге

Многие жидели домов и квартир считают, что замена старых окон с деревянными рамами на новые современные стеклопакеты избавит их от такой проблемы, как продувание окна.

• Строительная экспертиза квартиры в Санкт-Петербурге
• Когда наступают холода, многие замечают недостатки в работе данной системы. И это не удивительно, ведь годы идут, а качество новых оконных конструкций лишь падает.

Виновниками продувания окон чаще всего бывают:

1. Бракованные конструкции;
2. Уплотнитель;
3. Ошибки при остеклении окна;
4. Фурнитура и т.п.

Для того чтобы выявить истинную причину в Вашей ситуации, необходимо произвести строительно-техническое исследование, в ходе которого специалистом будет проведен визуальный осмотр объекта, выполнены контрольные замеры и необходимая фотофиксация.

При проведении визуального осмотра специалист определит:

1. Что является несущей конструкцией оконной системы и её характеристики;
2. Чем выполнено остекление;
3. Как обустроено подоконное пространство;
4. Каким способом закрывается пространство между этажами со стороны.

• Так, например, недавно нашим специалистом при проведении подобного исследования в новостройке был выявлен достаточной большой перечень недочётов, мешающих комфортной жизни владельцев квартиры....

Ими являлось:

1. Поддувание из-под окна. При проведении осмотра специалист установил, что имеется сильный поток воздуха в подоконной части. Со стороны улицы данный участок перекрыт фасадным стеклом. При демонтаже плинтуса у подоконной части, специалист установил, что на данном участке отсутствуют перекрывающие участки, компенсирующие поступление холодного воздуха. Так металлическая линейка свободно проходила в зазор между полом и подоконником. При вскрытии плинтуса выяснилось, что, при устройстве стяжки, не выдержан регламентируемый СП 29.13330.201. «Полы» зазор размером 25-30 мм, заполняемый звукоизоляционным материалом. Специалист отметил, что между подоконной частью и стяжкой имеется щель, через которую поступает воздух. Необходимый зазор и прокладка необходимого изолирующего материала частично компенсировала бы поступление холодного воздуха в квартиру. При осмотре стоечно-ригельной системы со стороны улицы, специалист установил, что в ней имеются зазоры между планками. Данные зазоры предусмотрены для компенсации температурных деформаций самого профиля при положительных и отрицательных температурах. Однако в данные зазоры свободно поступает холодный воздух с улицы. Компенсировать поступление воздуха в жилое помещение необходимо специальными термоизолирующими вставками в соответствии с ГОСТ 54858 «Конструкции фасадные светопрозрачные. Метод определения приведенного сопротивления теплопередаче» (при этом следует также отметить, что зазоры расположены непосредственно в уровне пола квартиры). Несмотря на то, что пространство подоконной части дополнительно запенивалось через выполненные отверстия, данная процедура не устранила поступление холодного воздуха. Следовательно, необходимо было произвести вскрытие данного участка, дополнительное утепление, а также изоляция примыкания. Таким образом, на основании анализа имеющихся дефектов, специалист выявил, что причинами поддувания из-под окна являются: недостатки утепления и изоляции межэтажного участка (подоконный короб); некачественное устройство термоизолирующих вставок в профилях оконной системы; неверное устройство стяжки у окна.
2. Деформация металлического профиля.
3. Некачественное крепление уплотнителя оконного. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», а также п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». Следует отметить, что для замены данных уплотнителей, требуется демонтаж стеклопакета.

Также, по желанию Заказчика, основываясь на всём выявленном, специалистом-оценщиком и строительно-техническим экспертом был определён объем необходимых ремонтных работ и произведен расчёт рыночной стоимости устранения всех недостатков.

• Стоимость строительно-технического исследования причин продувания окна от 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в зависимости от количества объектов и вопросов.
• Срок проведения строительно-технического исследования причин продувания окна в САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОМ ЦЕНТРЕ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ от 7 рабочих дней.

1. Проведение независимого строительно-технического исследования в досудебном порядке, а также проведение строительно-технической экспертизы в рамках судебного производства может быть поручено эксперту САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ - Пятикову Константину Борисовичу -  специалисту - строителю со специализацией «Экспертиза и управление недвижимостью», окончившему Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строи-тельный университет» (диплом ВСГ 2365466, регистрационный №1211 от 27 июня 2008 года) квалификация «Инженер»; прошедший профессиональную переподготовку в ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет», по программе «Про-ектирование и конструирование зданий и сооружений» (диплом ПП-I №165252, регистрацион-ный №792П/ИСФ выданный 14 февраля 2013 года). Стаж экспертной деятельности - 9 лет.
2. Расчёт рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ может быть поручен эксперту САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ - Ермаку Павлу Витальевичу - ведущему эксперту-оценщику. Имеет высшее экономическое образование; Прошел профессиональную переподготовку: программа переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», согласованная с Министерством имущественных отношений, на базе МИПК при СПБГИЭУ 2006-2007 годов. Диплом о профессиональной переподготовке ПП-I №060311 выдан МИПК при СПБГИЭУ 12.12.2007 года; Прошел курсы повышения квалификации: программа курса повышения квалификации «Оценочная деятельность» на базе МИПК при СПБГИЭУ. Свидетельство о повышении квалификации №5378 видано МИПК при СПБГИЭУ 18.02.2011 года; Имеет свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков «СМАО» (реестровый регистрационный №2199 от 31 марта 2008 года), экспертом застрахована профессиональная деятельность. Стаж экспертной деятельности более 9 лет; Опыт участия в качестве эксперта в судах всех инстанций.

Ждем Ваших обращений, будьте в руках профессионалов!