Строительно-техническая экспертиза соответствия расстояния между строительными объектами в Санкт-Петербурге

Строительно-техническая экспертиза - один из самых достоверных видов определения качества строительных работ и наиболее частый вид исследований и экспертиз, заказываемых в СПбЦСЭ. Она производится методом сплошного визуального осмотра с выполнением контрольных измерений, фотофиксации и сопоставления полученных результатов с требованиями нормативной документации.

• Строительный надзор и экспертиза в Санкт- Петербурге
• Самым часто задаваемым вопросом для производства строительно-технической экспертизы/исследования является: «Имеются ли нарушения строительных норм дома/здания/сооружения? Если имеются, то какие?»

Рассмотрим строительно-техническую экспертизу на примере ситуации с аналогичными вопросами, при которой необходимо было определить наличие нарушений между строениями и до границ участков.

• Для ответа на поставленные вопросы строительно-технический специалист/эксперт СПбЦСЭ анализирует предоставленную ему документацию, а затем проводит выездной визуальный осмотр объектов исследования со всеми необходимыми измерениями. Осмотр объекта производится лишь при достаточном естественном освещении. При проведении визуального осмотра строительно-техническим специалистом/экспертом используются:

1. Лазерный дальномер «gravizappa DSL-40»;
2. Фотокамера «Samsung Galaxy S7 Edge»;
3. Металлическая рулетка 5 м и другое необходимое оборудование, исходя из целей исследования.

Далее специалистом/экспертом изучается нормативная база и научная литература, опираясь на которую, и исходя из своего опыта и специальных знаний, он делает выводы.

Примерами могут служить:

1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
2. СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»;
3. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
4. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям;
5. А.Ю.Бутырин «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы» и т.п.

• Так, в соответствии с СП 53.13330.2011 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть 3 метра от жилого строения. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.);
• А в соответствии с СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения (за исключением отдельно оговоренных в разделе 6 настоящего свода правил объектов нефтегазовой индустрии, автостоянок грузовых автомобилей, специализированных складов, расходных складов горючего для энергообъектов и т.п.) принимаются в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Исходя из информации, полученной от данных сводов правил, можно сделать вывод о том, нарушены Ваши границы участка или нет.

• Стоимость строительно-технической экспертизы по установлению соответствия/несоответствия расстояния между строительными объектами зависит от места расположения объектов исследования и количества поставленных вопросов перед специалистом/экспертом и составляет от 30 000 (тридцать тысяч) рублей;
• Срок проведения строительно-технической экспертизы/исследования в САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОМ ЦЕНТРЕ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ от 10 календарных дней.

Ждем Ваших обращений, будьте в руках профессионалов!