В наше время строительство различных зданий и сооружений довольно распространено и, соответственно, возникают вопросы связанные с качеством выполненных строительных работ, с соблюдением строительных норм и правил при выполнении работ, а также с выявлением причинно-следственных связей появления тех или иных дефектов.

Экспертиза строительных работ – комплекс действий, направленных на анализ зданий, сооружений и коммуникаций.

Целью данной экспертизы может выступать:

  1. Выявление на объекте дефектов и нарушений, возникших по различным причинам;
  2. Определение способов их устранения;
  3. Установление факта соответствия/несоответствия объекта строительным нормам и требованиям и т.п.

Экспертиза строительных работ включает в себя следующие типы работ:

  1. Организация строительной площадки в соответствии с ПОС;
  2. Благоустройство. Подготовительные и земляные работы;
  3. Дорожные работы;
  4. Устройство фундамента;
  5. Сборка каркаса здания;
  6. Устройство кровли;
  7. Устройство ограждающих конструкций;
  8. Устройство пола;
  9. Внутренние работы и заполнение проёмов;
  10. Отделка помещения.

При проведении строительной экспертизы зданий и сооружений используются инструментальный, расчётный и аналитический методы, методика поэтапного исследования, заключающаяся в последовательном выполнении следующих этапов:

  1. Сплошной визуальный осмотр;
  2. Фиксация результатов осмотра;
  3. Выполнение контрольных измерений и расчетов;
  4. Исследование и анализ полученных экспертом документов;
  5. Сопоставление с результатами осмотра;
  6. Составление заключения и формирование выводов.

Качество строительства объекта определяется не только качеством работ и примененных материалов, но и качеством представленной документации.

  • Именно поэтому, в зависимости от цели экспертизы, заказчик должен представить эксперту всю необходимую документацию по объекту. Одной из наиболее значимых является  исполнительная документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая как процесс (кто делал, из чего, в какой последовательности, в какое время) производства строительно-монтажных работ, так и условия производства работ (погодные, технологические), а также техническое состояние объекта (какое оборудование и инженерные системы установлены, насколько качественные использовались материалы и т.д.). Наличие исполнительной документации, выполненной в соответствии с действующими нормами и правилами, является одним из важнейших показателей, подтверждающих качество выполненных работ. Также следует отметить, что без исполнительной документации невозможно проверить скрытые работы – отдельный вид работ (устройство фундаментов, гидроизоляции и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки, а, соответственно, невозможно установить факт и объем их выполнения.

Помимо исполнительной документации, для выполнения экспертизы зданий и сооружений, может потребоваться:

  1. Проектная документация;
  2. Рабочая документация;
  3. Договор подряда;
  4. Дополнительные соглашения к договору;
  5. Акты выполненных работ по форме КС-2 и т.п.

При подготовке заключения по экспертизе строительных работ экспертом используется обширная база документов и литературы, например:

  1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, №138-ФЗ от 14.11.2002 года;
  2. Федеральный закон №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности а Российской Федерации»;
  3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
  4. Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  5. ГОСТ 2751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований»;
  6. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
  7. СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции» и многие другие.

Стоимость строительной экспертизы зависит от количества вопросов, поставленных перед экспертом, соответственно, и от объема работы эксперта. Максимальный срок проведения строительной экспертизы в САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОМ ЦЕНТРЕ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ составляет 10-15 рабочих дней.

Для проведения судебной (внесудебной) строительной экспертизы  зданий и сооружений Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (812) 9629100 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. максимально описав нам Вашу ситуацию.

  • Исходя из представленной информации в судебном порядке мы определим стоимость проведения строительно-технического исследования и подготовим Вам Договор на оказание услуги по выполнению данного исследования;
  • Исходя из представленной информации в судебном порядке мы подготовим Вам Гарантийное письмо для представления в судебные органы, с указанием стоимости и сроков строительной экспертизы зданий и сооружений, а также с указанием сведений о квалификации строительно-технического эксперта.

Ждем Ваших обращений, будьте в руках профессионалов! 

 

Ведущий строительно-технический эксперт

Проведение независимого строительно-технического исследования в досудебном порядке, а также проведение строительно-технической экспертизы в рамках судебного производства может быть поручено эксперту САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ:

 

Пятиков Константин Борисович - ведущий строительно - технический эксперт САНКТ - ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ; Окончил Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет» (диплом ВСГ 2365466, регистрационный №1211 от 27 июня 2008 года)квалификация «Инженер», специализация «Экспертиза и управление недвижимостью»; прошел профессиональную переподготовку в ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет», по программе «Проектирование и конструирование зданий и сооружений» (диплом ПП-I №165252, регистрационный №792П/ИСФ выданный 14 февраля 2013 года). Стаж экспертной деятельности более 8 лет; Опыт участия в качестве эксперта в судах всех инстанций; Спикер Петербургского юридического форума "Бизнес-Право", сентябрь 2019г.; Спикер Петербургского юридического форума "Бизнес-Право", февраль 2020г.

Проконсультируйся бесплатно

Заполните форму и получите ответ по телефону или электронной почте. Консультация бесплатна

Связаться с экспертом!
Расскажем подробно о необходимой экспертизе, этапах проведения, стоимости и квалификации эксперта, а также о том, как полученные результаты экспертизы могут помочь Вам защитить свою позицию в суде
Пожалуйста, представьтесь
Ваш телефон
Ваш email
Обращение
Отправить

ПЕРЕЧЕНЬ ЭКСПЕРТИЗ СПбЦСЭ