Экспертиза трещины дома

Образование трещин в строительных конструкциях довольно редкое явление, но к сожалению, иногда с этой неприятной ситуацией приходится сталкиваться. Трещины в строительных конструкциях могут возникать, как в индивидуальных, так и многоквартирных домах. При появлении трещины (трещин) необходимо в срочном порядке провести строительно-техническое обследование, с целью определения технического состояния строительной конструкции (перекрытия), определить причины образования данной трещины, а также определить наличие или отсутствие угрозы для безопасности проживающих и третьих лиц, в связи с образованием данной трещины.

• В данной статье мы рассмотрим один из примеров проведения строительно-технического исследования, целью которого было зафиксировать наличие трещины в плите перекрытия жилого дома, а также определить возможные причины их образования.

При проведении строительно-технического исследования специалистом САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ был осуществлен выезд для осмотра объекта исследования, изучена представленная нормативная документация на исследуемый дом, проведен анализ требований нормативных актов.

1. Объектом исследования, представленным к осмотру, являлся балкон, расположенный в жилом доме;
2. В ходе натурного осмотра, а также в ходе изучения представленных документов, были выявлены трещины в плите перекрытия;
3. Специалистом СПбЦСЭ было установлено, что при замене ограждающих конструкций из кирпичной кладки на самонесущий каркас с панорамным остеклением, а также установки дополнительных теплоизоляционных материалов - изменилась нагрузка на плиту перекрытия балкона.
4. Чтобы определить, появились ли трещины в плите перекрытии в результате изменения нагрузки на плиту перекрытия, необходимо было выполнить расчет по 2 группе предельных состояний согласно СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции»;
5. Далее были проведены расчеты и сделан вывод специалиста о возможных причинах появления трещин.

В ходе проведения строительно-технического исследования специалистом СПбЦСЭ были использованы нормативно-правовых акты, такие как:

1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
2. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния и пр.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: Специалисты и эксперты СПбЦСЭ проводят осмотры в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также, при необходимости, имеют возможность выезда в другой регион для проведения осмотра объекта исследования.

• В САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОМ ЦЕНТРЕ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ возможно выполнить независимое досудебное строительно-техническое исследование, результатом которого будет являться Заключение специалиста, а также возможно выполнение судебной строительно-технической экспертизы, на основании Определения суда о назначении судебной экспертизы, результатом которой будет являться Заключение эксперта.